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门店免租、租金递增对公付款难管理?合思「房租摊销」方案来啦!
2024-03-22 行业洞察

对于门店遍布全国的连锁经营企业,各地门店、宿舍的租金支付及摊销工作让财务人员最为头疼。随着租房合同增多,合同管理工作包括但不限于与店长合同交接、不同合同付款工作等随之增多,而其中最耗费时间、最易出错的工作莫过于房租摊销。不同租房项目的摊销周期(按月、双月、季、年等)不同,并且存在免租期、租金递增等问题。若采用传统的人工管理,财务人员常出现忘记付款、多付或错付等情况。

为解决这一难题,合思重磅推出「房租自动摊销」解决方案。即通过合思自动化「工作流」功能,系统根据合同租期、到期时间等信息实现自动拆分摊销计划,并根据预计摊销日期自动创建单据和提交,可实现全流程自动流转,无需人工介入,房租自动摊销大大提高财务工作效率。

传统租房合同管理模式VS合思「房租自动摊销」解决方案

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仅需四步,实现企业全方位租房业务管理

以合思某知名连锁餐饮品牌客户为例,该企业在全国主要城市共有70+家门店以及若干员工宿舍。此前,企业面临着大量门店及宿舍的租赁合同、租房合同的精细化管理难题,例如需要在每个约定付款日期前10天,系统自动生成相应的待付款单据;在约定付款周期的前10天、前5天、0天向经办人发送付款提醒;付款额计算支持不同免租期间、房租逐年递增等各类情况......

针对上述问题,该企业引入合思「房租自动摊销」解决方案,通过系统自动化地管理全国门店合同及宿舍租房合同的流程,改变了其传统房租合同管理模式,减少人工操作带来的忘记付款、多付或错付等情况,整个工作流程简化成以下四步:

• Step1:各地经管员提交<合同录入单>,填写基本信息,如合同起止时间、租赁起止时间、首笔付款日期、付款周期、递增幅度、递增周期等;审批通过后,数据自动写入<租房合同台账>。

• Step2:「工作流」自动生成付款计划。系统按照合同要求的付款节奏自动生成付款计划台账,付款计划名称自动命名为<某某租房合同-第1次摊销>和<某某租房合同-第2次摊销>等,便于财务管理;当合同涉及免租金或租金递增,通过「工作流」计算公式即可实现付款计划的自动拆分。

• Step3:「工作流」在约定付款周期前10天自动创建单据并保存草稿,必要信息由系统自动赋值,无需人工二次填写;向经办人发送钉钉、飞书、合思站内信或其他类型消息;单据未付款之前,分别在10天、5天、0天发送提醒,防止忘记付款。

• Step4:通过合思银企互联在线完成付款,回单自动回传合思单据内;EAI pro插件自动生成凭证,高效完成记账工作;合思BI内,可看到不同租房合同当前付款情况、累计付款金额、付款进度等,便于企业全方位管理租房业务。

此外,合思还提供连锁经营行业化解决方案,助力连锁经营企业精细化运营,实现集团-区域-终端门店的业财融合闭环,拥抱更高效、更智能的数智化经营时代。


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